土地证和房产证
最近我打算购买一套二手房,房子当时是拆迁安置房,在07年取得了房产证,但是询问房东说没有土地证。不知道这类只有房产证没有土地证的房子是否可以交易?如果我们购买了该房子之后,能不能去申请办理土地证?如果不办理土地证,以后会不会面临一些问题(比如下次拆迁的时候要求出示土地证)?
其他答案
拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,您也可以购买,建议您查看项目的五证,五证齐全的拆迁安置房也是可以购买的,但是五证不全的项目建议您谨慎购买。 五证是办理房产证的前提和基础,安置房土地性质为划拨,要取得五证首先必须改变土地性质才可以。五证不全的项目将无法办理网签 展开
2010-12-31 08:12
来自北京市
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