haoranwo1101:你好！ 房改房一般都没有单独的土地证，而且土地使用权是划拨的。房改房中的成本价房可以上市交易，不需要土地证，只是卖方要多交成交价1%的土地出让金。经过这次交易，该房产就和商品房住宅一样了。 如果是房改房中的标准价房或者优惠价房，必须经过单位同意，由补交标准价和成本价的差额后才能交易，按成本价房交易。或者单位和卖方对卖房收入进行分成。交易后，该房产就和商品房住 展开
haoranwo1101:你好！ 房改房一般都没有单独的土地证，而且土地使用权是划拨的。房改房中的成本价房可以上市交易，不需要土地证，只是卖方要多交成交价1%的土地出让金。经过这次交易，该房产就和商品房住宅一样了。 如果是房改房中的标准价房或者优惠价房，必须经过单位同意，由补交标准价和成本价的差额后才能交易，按成本价房交易。或者单位和卖方对卖房收入进行分成。交易后，该房产就和商品房住宅一样了。 收起
