关于农村房屋所有权、宅基地及拆迁问题

我一个同村的叔叔，孤身一人，无钱、无住房，我以他的名字申请好了建房的手续（宅基地的手续），房子准备建在我自己的菜园地里，建房的一切费用全部都是我的，建好后我想先让他住，等他自己什么时候进养老院不住了，我再用这房子，以后这房子还可能被征迁，我要办哪些手续，才能避免以后房屋所有的纠纷，确保我的利益不受损害。谢谢给我一些指点。