商品房买卖合同已在房管局备案不动产未备案逾期交房开发商是否赔偿
律师您好,我16年9月份在郑州某楼盘分期订购新房一套,首付付清,10月份签订了购房合同,说是网签,没有给我留一份,合同上约定交房日期是12月31日,现在已经12月15日了,银行也已经放款开始还贷了,开发商那边说现在政策改变,合同已提交房管局备案,我也查询到了,就是在不动产登记备案一直没有进展,约定日期不一定能按时交房,这属于... 展开
其他答案
1、购房合同是真实意思表示属于有效合同；2、不属于不可抗力；3，没有办理预告登记不对抗第三人；4、存在房屋无法交付风险。
2016-12-18 13:39
来自北京市
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