这种情况怎么解决？若打官司能提前解决吗？

靳律师,你好,我父亲在老家建了一处院子,批宅基地时用的是我老爹的孙子的名字(当时他不满18岁)。现在该房可能要拆迁,虽然土地使用权证书我们拿着,但名字不是我们的。与表侄(已30)协商办转让手续,但他以受影响为由拒绝签字。为避免以后麻烦,特来咨询求助。