我买了套住宅,为什么土地使用权按商住两用为50年,有种被开发商欺骗的感觉!
请问专家,这会影响我对房屋的所有权河和使用权吗,影响有多大!
其他答案
商住两用的土地为综合用地,最高使用年限为50年。我买的房子也是和你一样,整栋楼全部是住宅,也是综合用地,使用年限只有47年(因为减去了开发商的建设使用时间)。综合用地可以开发建设住宅,开发的住宅和70年的住宅一样,具有无权的房屋所有权。至于土地的使用年限,不影响我们对房屋的所有权(不管《物权法》出不出台,出台的话更要保护我们对房屋的物权)。何况根据国家关于建筑的使用寿命规定,无论是砖混结构的建筑、 展开
2007-05-23 12:31
来自北京市
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1.买房购买的是房屋的所有权和土地使用权。 2. 纯住宅的土地使用权是70年,商住土地使用权的是50年。 3.土地使用到限期后可以续期或国家视情况回收。 4.土地到期后怎办,国家也没详细的标准,你可留意准备出台的“物权法”。
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