房天下问答 >买房>看房选房>房产类型> 问题详情

我买了套住宅,为什么土地使用权按商住两用为50年,有种被开发商欺骗的感觉!

请问专家,这会影响我对房屋的所有权河和使用权吗,影响有多大!
多少一注|2007-05-23 12:26

其他答案

风儿往南吹

商住两用的土地为综合用地,最高使用年限为50年。我买的房子也是和你一样,整栋楼全部是住宅,也是综合用地,使用年限只有47年(因为减去了开发商的建设使用时间)。综合用地可以开发建设住宅,开发的住宅和70年的住宅一样,具有无权的房屋所有权。至于土地的使用年限,不影响我们对房屋的所有权(不管《物权法》出不出台,出台的话更要保护我们对房屋的物权)。何况根据国家关于建筑的使用寿命规定,无论是砖混结构的建筑、 展开
2007-05-23 12:31
来自北京市

蚊子男

建议你去公证部门了解有关产权的相关文件,我买的是福利房,因为地产没有购买,所以我的房产不是全部产权,不能用来做贷款抵押,才明白其中是有很大差别的。你一定要慎重考虑好。
2007-05-23 12:31
来自北京市

天使不爱美丽

看合同上怎么约定的,是自己没看清楚,只好认倒霉了.如果不是,告他去.
2007-05-23 12:31
来自北京市

年方四十

是针对于整块地的,而且土地使用年限是由政府来规定的,开发商块定不了,有50年,也有70年,最短的还有20年的呢!
2007-05-23 12:31
来自北京市

就是爱上猪999

商住土地使用权的是50年
2007-05-23 12:31
来自北京市

邀您下载

下载房天下APP

提问获取更多回答

dragonzhaozhao

1.买房购买的是房屋的所有权和土地使用权。 2. 纯住宅的土地使用权是70年,商住土地使用权的是50年。 3.土地使用到限期后可以续期或国家视情况回收。 4.土地到期后怎办,国家也没详细的标准,你可留意准备出台的“物权法”。
2007-05-23 12:31
来自北京市

免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright ©2025 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈