住房产权、土地使用权应该70年，而开发商只办了50年的土地使用权
我购置了一套房是纯粹的住房，又不临街，只有小区临街一栋的底层才有铺面，开发商在购房合同中只写了50年的土地使用年限，而国家规定住房的产权是70年，当然土地使用权也应是70年才对。签合同时，是妻代签，售楼人员也未将合同中土地使用年限说清楚，等我回来审察合同时才发现。
其他答案
目前你遇到的这种情况很多小区都是这样的,只有临街的房屋下面是商业,但是整个小区的使用性质都是商住,使用年限只有五十年,出现这种情况的原因有两个:一是因为政府出售土地时有硬性规定;二是因为购买土地时根据使用年限所交纳的土地金额不一样;不管是由于哪一种情况导致目前状况,土地年限都无法办理变更,也谈不上开发商违法,因为住宅土地使用年限70年只是上限,并不是每一宗土地都有70年的使用期,50年后建筑如还能 展开
2007-07-08 20:19
来自北京市
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