父母的房子想过户到儿子名下该怎么办？

父母的房子过户到儿女名上，我认为还是和买卖一样该交什么税就交什么税，如果要是做赠予的以后再卖就是个人所得税要交20%。如果有不明白的可以给我打电话。13910982180张学礼

您好：很高兴认识您，我是广东金信联行地产肖玲玲，电话号码13929471912敬请留存。在广东东莞从事二手房产已经4年多，根据您的情况是直系亲属赠送房产，建议办理赠送手续，只需要交3个点的契税和一些工本费就可以。无需办理正常过户手续。如有具体咨询欢迎给我电话。祝您新年万事如意！

税费用低还是赠予费用低?

可以过户的，首选，要看您当地是否限购，如果是的，那么您要看看是不是还有下名的额度，如果是广州的，广州市户口的可以拥有2套物业，如果不是广州市户口的只能拥有1套物业哦，因为不知道您的地区在哪里和房子是否已经过了5年，很难给您报一个价格哦，或者您直接可以给电话我，我是方圆地产的客户经理--邹先生--13760871083，随时为您解决房产的问题！

所在地区不同，房屋的过户费用也有些差别，但是大致上有这几种： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 2、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 3、印花税：评估价*0.1% 4、房产证工本费：85元 5、土地证工本费：105元 6、交易评估费：评估价*0.3% 若想少交费用，可考虑低评。 具体过户手续可到当地房产管理部门咨询。

因所在地区不同，房屋的过户费用也有些差别，但是大致上有这几种： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 2、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 3、印花税：评估价*0.1% 4、房产证工本费：85元 5、土地证工本费：105元 6、交易评估费：评估价*0.3% 若想少交费用，可考虑低评。 具体过户手续可到当地房产管理部门咨询

因所在地区不同，房屋的过户费用也有些差别，但是大致上有这几种： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 2、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 3、印花税：评估价*0.1% 4、房产证工本费：85元 5、土地证工本费：105元 6、交易评估费：评估价*0.3% 若想少交费用，可考虑低评。 具体过户手续可到当地房产管理部门咨询。

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