怎么样把房子过户到儿子名下-买房-房天下问答

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噢噢噢噢噢

2014-05-18 10:03

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房子过户给儿子需要交多少税?房产过户有几种形式?去查看
作为一位房产专家,经常会被咨询到这样的问题:“如何将房产过户给儿子?需要缴纳多少税费?”今天,我们就来详细解答这个问题。

实习小咩

可以选择赠与。一、赠与需要做《赠与公证》: ? 所需备件:产权证,赠与人夫妻双方身份证明、户口本、婚姻证明与受赠人的身份证原件及复印件1份。 ? 注意事项: 赠与公证必须在房屋所在地的公证处做。赠与公证的费用是评估价的2%。父母赠与给子女房屋更名时还需缴纳:契税:评估价的4%交易费:6元/平米个税、营业税免征

2012-04-20 15:18

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xiexin159357

贷款还清了就可以过户给孩子。

2012-02-05 12:30

来自北京市

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hepohht

可以选择赠与。一、赠与需要做《赠与公证》: ? 所需备件:产权证,赠与人夫妻双方身份证明、户口本、婚姻证明与受赠人的身份证原件及复印件1份。 ? 注意事项: 赠与公证必须在房屋所在地的公证处做。赠与公证的费用是评估价的2%。父母赠与给子女房屋更名时还需缴纳:契税:评估价的4%交易费:6元/平米个税、营业税免征

2012-02-04 19:50

来自北京市

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aklbj

1.夫妻双方备件有身份证户口本结婚证或者离婚证(如果已经离婚了需要到户籍所在地的民政局出具未再婚证明)产权证。夫妻双方本人到场。孩子的备件与你们一样。2.如果孩子没满18周岁而贷款又没有还清是不能办理的。3.如果孩子年满18周岁了,你们需要提前与银行预约把贷款提前还清后才能办理过户。

2012-02-05 13:52

来自北京市

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闽南歌专卖店

您儿子是否成年如果成年了你就正常亲属间过户或者赠与都可以(赠与以后卖的费用高一些) 如果没成年你就需要办理监护权了

2012-02-05 11:43

来自北京市

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da7777a

首先两人离婚后房子归谁法院的判决或者是协议书离婚证明将房子的名字更改至房子归属方名下(此过程属于析产过程话费不多) 过户到儿子名下(通过买卖过户到儿子名下就好) 最好不要赠与将来房子要是再卖的话费用很更多

2012-02-05 09:32

来自北京市

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的嘎嘎火热火热和

一、赠予首先需要做《赠与公证》: ? 所需备件:产权证,赠与人夫妻双方身份证明、户口本、婚姻证明与受赠人的身份证原件及复印件1份。 ? 注意事项: 赠与公证必须在房屋所在地的公证处做。赠与公证的费用是评估价的2%。父母赠与给子女房屋更名时还需缴纳:契税:评估价的4%交易费:6元/平米个税、营业税免征不过赠予的房子在后期买卖有个百分之二十的赠予税是个很高的税一般不建议这样走二可以走正常的过户展开

2012-02-04 22:22

来自北京市

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长空放飞

您儿子成年,你双方都同意就可以,直接过户最好,说明直系亲属情况,评估值会给你们最低值,户口要再一个户口上最好了,如果不再就到派出所开具亲子证明,不要走赠与手续,后期要是卖房子,税费很高的!

2012-02-04 21:11

来自北京市

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