购买刚入伙，没房产证的二手房，怎样保障自己的利益

我刚看上一套刚入伙不久的房子，但是由于房产证还需要一段时间才能办出来，请问我在交易过程该怎样保障自己的利益？？？

东关一霸|2007-05-26 00:08

看买卖合同是否已经递到国土局,是否能改购买合同,如已递到国土局,就无法操作了

2007-05-26 00:13

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 购买二手房后如何更换房产证与落户指南去查看
本文介绍了在购买二手房后更换房产证和进行落户的流程。二手房产证将首先登记在卖方名下,在完成过户手续后,方能正式记录买方为新产权持有人。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》,必须办理权属登记和抵押登记。

如果是在中介买的,你可以和中介公司签个详细合同,具体注明你的要求

2007-05-26 00:13

来自北京市

没法保证提醒你最好不要买没产权证的房子一但发生纠纷你就算上法院都没用双方对于构成合同主体的资格都不具备

2007-05-26 00:13

来自北京市

最好的方式是不买，如果是朋友的关系，那么可以考虑，但是从中介那里买的话，劝你慎重，因为对于咱们来说最有保障的就是房产证，没有的话，一切都没有保障。除非只签定合同，不要交定金之类的

2007-05-26 00:13

来自北京市

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