外地人在上海的购房政策是什么？

外地人在上海买房，不能以个人为单位，也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在上海买房;从买房之日起的前三年，外地人必须在上海市累计缴纳两年或两年以上的社保或个人所得税，并提供缴纳证明才可以购房。 上海买房时需要注意到户型，判断户型的标准就是看活动区和休息区是否有进行划分，一般进入大门之后，首先看到的是活动区，如客厅、餐厅，休息区应设在房子的末端，如卧室、书房，这样才不会相互干扰。房子以南北朝向为宜，这样有利于采光与空气的流通 多层楼最好选择三楼或四楼，小高层或高层楼建议不要选择三分之一以下的楼层。此外，还要注意每栋楼电梯及每层住房的数量，一梯两户与一梯四户相比，肯定是一梯两户更好，因为一层四户比较拥挤，不利于室内采光与空气的流通。 客厅朝向不能朝西，否则一到夏季室内的温度会非常高，还要避免客厅墙装有卧室门，因为卧室门不能与客厅正对着，最好是在卧室设有过道。主卧以朝南为宜，这样卧室的采光会比较好，且面积最好要超过12平米，次卧面积在10平米左右为佳，这样居住感会更加舒适。 收起

需要连续缴纳60个月以上的上海社保证明，并且是已婚的，而且在上海没有房的，可以购买一套住房，酒店式公寓不受购买限制。 1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格;2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止;3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你自己承担一半、单位承担一半，上海公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款 收起

第一是：（沪籍家庭）以家庭为单位限购2套住房 第二：（沪籍单身） 沪籍成年单身在沪未拥有住房的，限购1套住房 【上海在读博士】在沪可购入1套住房。 【驻沪部队现役军人和现役武警家庭】在沪可购入1套住房。 【外地家庭】网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单的外地户籍居民家庭，限购1套 【外籍人士/港澳台地区居民】 本市就业，连续满一年的劳动合同及相应的个税或社保缴纳证明。 【未成年人】 沪籍未成年人：只要所在家庭不限购，一次性付款时，可单独登记在产证上；申请贷款购房时，则未成年人不可单独登记在产证上 非沪籍未成年人：外地/外籍/港澳台的未成年人均不可以单独登记在产证上 【公司名义】 1、企业设立年限已满5年； 2、缴纳税款金额已达100万元人民币； 3、企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。 企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述条件的限制。 二、再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。 收起

1.沪籍成年单身在沪未拥有住房的，限购1套住房； 2.沪籍家庭可以限购2套住房（①沪籍人士与户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房；②户籍人士与外地户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房，首套房外地人单独登记在产证上，须提供符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社会保险，俗称“社保”或个人所得税税单③沪籍人士与外籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房，首套房外籍人士单独登记在产证上，须提供符合有效期内在沪工作满1年的劳动合同或1年的在沪就业证 3.外地户口在沪符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单可限购1套 收起