已签的房地产合同是否还有效?对方毁约,我如何才能把房卖给他人?

mediasky|2012-02-08 20:27 |来自北京市

先和对方解除合同,一定要签定解约协议,然后就可以再出售。

2012-02-10 11:03

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 买卖二手房必看攻略:签合同前的7个必查重点去查看
当你准备在繁杂的二手房市场购房时,签订合同前务必深入了解卖家真实身份、产权情况,并细致核查房产的实际状态,包括房屋结构、附属设施等。同时,你还得清楚税费分摊、违约责任的规定,并注意签约时的形式要求,比如签字确认和留下...

违约了,就得按合同办事,先解决了,在把房子卖给他人。才可以

2012-02-10 08:37

来自北京市

当时签署合同的时候,签合同的本体人为自然人的,签署的协议是有效的;如果对方违约,而且当时有第三方中介的话,需三方到场签署一个解约协议,并在协议中明确指出,此房对方不在购买,您有权处理!此协议签署后您就可以放心的把房子卖给其他人了!

2012-02-09 21:25

来自北京市

你应该保留合同签订后由于买家不愿意继续履行合同的证据,只要证据确凿,你可以依据合同法第96条或合同特别约定的方式通知解除该合同,如果对方有异议,则对方应该主动起诉。

2012-02-09 19:34

来自北京市

只要没有还解约就是有效的,要想再卖给其他人可以三方在一起签一个解约协议即可

2012-02-09 17:03

来自北京市

解除原始合同,签新合同,很简单

2012-02-09 14:53

来自北京市

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