房子的产权证还没下来,怎么卖比较安全?
小区里,1期2期的产权证都下来了,我的是3期的,由于急用资金买卖掉,要怎么卖才安全,并且尽快拿到房款(房子是贷款的,不过卖的时候可以把贷款补齐)。再一个房子签合同起才2年,可不可以先去公证处公证。等房满5年后和买房人再转产权?请专家或是有类似交易的朋友帮解答一下,越详细越好,拜谢!!!
其他答案
原则上没产权证的房子是不能交易的,如实在想交易,只能先做公证,此公证只能对合同本身(即合同的有效性)做公证,不能对买卖交易行为做公证(因没出产权证)。交易过程对业主的风险相对较小,因为在没过户之前房子理论上都还属于原业主的。
2012-03-14 16:22
来自北京市
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一楼烧坏脑啊,房产证都没有你怎样做公证啊?二楼也有问题,个个都在还没出证前说要内部转名的话那么之前签的预售合同有什么用啊!你知不知怎样才可以内部转名啊?
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