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银行审批已经通过.拿着房产证去做了抵押.银行去办理的抵押证，但是中介说要放完款才能拿回原本.对吗？

rentapp326597|2019-11-02 15:04
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汪忠逊 二手房经纪人电话联系百科详情

您好，我是北京西城区白云路房产置业顾问汪忠逊很高兴为您解答问题目前根据您所提出的问题一般正常情况下来讲，过完户，就等出房产证。出完房产证就要去做抵押证，抵押完成这中间会还有几天的时间，【具体可能每个城市不同有所差异】办完后就等银行放款，放完款，银行还要归档，一般银行1-2个月内完成，珠海的建行一般1个月可以，农行就要 2个月左右，（中途如果要用到房产证，可以去借出来用完立刻归还)，归完档就可以取回 展开
2021-06-05 19:10
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esf-seco420552240

买法拍房的好处有：1、房价较低 既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏！简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。2、不限购 如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！
2020-06-24 10:00
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卢日鑫 二手房经纪人电话联系百科详情

抵押流程是正确的，不过地区不同的银行不同政策，银行是有抵押权的，昆山这边走完流程返还给房主本人的！现在贷款政策大多可以在银行抵押之后把房本拿走，但是也有银行是需要把房本抵押在银行，等还完贷款才能拿回房本
2019-11-27 15:42
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梁永超 二手房经纪人电话联系百科详情

你好，我叫梁永超，已经从事房产5年，熟知整广佛一二手房源，我会根据您的需求为您量身找房，让看房不再浪费时间！ 实力三大服务： 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价（心里有房源，我给您建议） 「秉承“认真”作事，诚实“作人”理念」。 告诉我您的真实需求，我会为您匹配更合适您的房源。
2019-11-19 19:09
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王剑 二手房经纪人电话联系百科详情

没有什么对不对的，你要知道你已经办理完过户手续，就已经在房管那边登记房屋所有权人是你，中介那着房产证原本没有用的，如果他不给你你完全可以去房管申请产权证遗失，重新出一本就行了，至于银行放款只要办理入压，出压了其实后面放款就不是你能控制的了，正常银行放款在一个礼拜饭两个礼拜能把贷款打到旧业主卡里，至于有时托时间那就是银行的事你也没什么办法解决的，只能崔银行。把房产证原件放在中介方多是为了安旧业主心的 展开
2021-05-09 13:57
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马琳琳 二手房经纪人电话联系百科详情

您好，我是包头的经纪人马琳琳，很高兴为您服务！ 如果在包头的话，这个情况是根据银行的要求决定的，不同的银行，要求是不一样的，大部分银行是放款后还给业主产权证原件的，也有一部分银行是不返还的，得把所有贷款还清后，解完抵押才会还给业主产权证原件。
2019-12-23 09:18
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李蕊蕊 二手房经纪人电话联系百科详情

具体流程要看当地的一个银行情况 有的银行不压证 有的银行是必须要压房产证 压房产证的银行会给客户房产证复印件 银行贷款合同 业主办理其他业务 业主是可以使用的 任何中介都会为客户的利益着想 既然选择了就相信他吧
2019-11-06 13:26
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李娜 二手房经纪人电话联系百科详情

正常的，签购房合同的同时就应该签按揭贷款合同，然后合同审批通过了就放款了（这时候回查征信），不会等到房产证下来才放款，所以不应该存在你说的要等房产证下来还要面签才放款的情况 这也是按揭贷款跟一般抵押贷款不同的地方，不等到房产证下来就可以先办抵押贷款了，只不过房产证下来才正式办理抵押登记手续
2020-08-18 15:59
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胡江 二手房经纪人电话联系经纪人去店铺百科详情

很高兴回答你的问题，现在贷款政策大多可以在银行抵押之后把房本拿走，但是也有银行是需要把房本抵押在银行，等还完贷款才能拿回房本，上海这边都是用房产做抵押的，等你还完之后，在给到你手里。这都是有明确规定的，具体你看合同上怎么写的就行。
2020-06-03 17:15
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刘威 二手房经纪人电话联系百科详情

刘威经纪人 您好我是郑州德祐高级置业顾问刘威主做新房，二手房，公寓，商铺，写字楼，贷款和熟楼，很高兴为您解答 老板 您着种属于抵押贷款，如果想提前拿回房产证要提前把银行的钱还完。通常也叫赎楼。他这个的流程是正确的，具体的时间需要多久不同地区也不同，郑州大概就是一个月左右。
2020-04-24 12:27
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