我买了一套商品房,土地使用证上标明为综合用地50年,我的房产证上是70年,土地使用年限到期后,能否按照房产证上的70年自动续用20年

可以的。

按产证的使用年限算

一般是以土地证上的使用期限为准的。如果50年后你的房子所在地被征用,那你就不能继续使用,但是如果没有被征用,你是可以继续使用的。但你必须得考虑的是50年后你在哪了。按现在的城市规划速度,50年的旧房子应该不会存在的,所以,在房子使用期限到之前,你估计已经获得拆迁了,不用去担心那些了。。。。

关于土地使用年限到期后自动续用问题有争议。国家规定含糊,等待细则出台吧,这次两会有委员提出过这个问题。