沈阳的新房土地使用权是50年还是70年，到期了怎样办理续期？

根据土管法的规定,住宅用房是70年.沈阳的新房应当是住宅用房.到期了怎样办理续期,现在法律还没有明确规定.

你好！ 沈阳市土地使用权出让的最高年限是： 一、居住用地七十年； 二、工业用地五十年； 三、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 四、商业、旅游、娱乐用地五十年； 五、综合或者其他人用地五十年。但土地使用者在使用期满时中请续期，可重新剑订合同，支付出让金，并办理登记，而继续享受土地使用权。其中，根据物权法，住宅用地到期后自动续期。