开发商算违约吗

2010年1月1日签定的购房协议签协议那天开发商说价格在7500——8500之间,最高不会超过8500元也签了协议书,{世纪}房产认购排号协议书协议书上写了意向为26号楼,单元房号为2号,产品类型为门市房,建筑面积等但是没有写价格还交了八万元的定金。可是今天开发商打电话来说价格涨到了9500元。请问开发商这种... 展开

wangyitongsy|2010-02-04 22:43 |来自北京市

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leung_baba

你不能要求赔偿的,因为你们签的协议只能算是购房意向协议,没有确定价格,交的钱只是一种保证金或者叫诚信保证金。

2010-02-07 19:56

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房天下知识为您分享了一条干货

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当购房者遭遇开发商未按约定时间交房时,依照合同规定,可要求支付违约金,甚至选择退房并追究违约责任。处理这类纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式进行。《中华人民共和国合同法》第五百七十七条明确规定了违约责任。

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你这个是属于购房意向,交钱也只是排号,并没有关于价格方面的相关约定。你如果对价格不满意,你只能选择无息退还诚意金,而且你还得在约定时限前办理退还诚意金的正式退款手续。签订这种购房意向协议,本来就是开发商掌握了完全的主动权。作为购房者,你只能作出两种选择:一是继续签订正式购房合同,二是选择退款,别无他途。超过约定时限,你如果选择退款,还将承担不利后果。顺便提醒一句:你所要继续签订的购房预定书,也还不展开

2010-02-07 17:20

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口头约定不在合同范围内,但是你可以查查该工程是否已经开始预售,是否在当地房管局办理预售许可证,如果在你签订协议之前未办理预售许可证,你可以全额退还你所缴纳的金额。并且可以追加其缴纳金自缴纳起至归还你期间利息,按当地银行标准计算,!

2010-02-07 17:07

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孟竹

如果说房价的时候有别人在场你还有点希望可以经过法律,但是你缺少最根本的证据,所以希望很渺茫,你可以到你们当地的律师事务所咨询,那样你能说得更清楚点,律师会给你个建议的

2010-02-07 15:33

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兰连月

开发商不算违约的,空口无凭。肯定是开发商看排号状况好,意向客户多,临时提高了价格。你可以联系几个一起排号的客户组织团购、或者找熟人或者关系找优惠吧。

2010-02-07 14:05

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