外地户口想买房

买住宅的前提是纳税或社保连续满五年，现在仍在缴存中，满足以上条件你才可以买

全款就是一次性把钱付给卖家

我是外地户口，想在北京买套60平米的房子，现在首付有30万-40万，可以在北京哪些地方或小区买房呢，最好是在地铁口附近的。都需要什么手续呢？商住两用房和普通住在区别在哪，只是水费电费高一些吗？有什么办法可以买住宅房吗

北京不清楚

看您有没有满五年社保或纳税证明，如果没有目前您只能考虑商住，商住与住宅的区别您说对了一点，还有是产权不同和使用年限不一样，商用50年住宅70年。

，你了饿咯来咯就默默

商住两用房和住宅的区别主要是使用年限。和用途。商住的可以办公可以注册。不限购。但是落不了户口。40或50年产权。纯住宅是70年的产权。不能注册。如果是北京户口的话。买来后可以落户口， 像您说的外地户口。需要有北京的5年社保。或纳税证明。要不只能买商住的。我的店铺中有几套一手房，地铁边的，不限购。商住房，但是送装修。房源编号：64935831

首付30-40 在湾子附近可以考虑一下 现在地铁还在建设 预计2013年年初开通 手续方面不是很麻烦 你的买房资质够吗 ？ 商住和普通住宅的区别 商住的房子一般都是水电比较贵 不能使用公积金贷款 不能落户口 相反普通住宅水电便宜一些 可以使用公积金贷款 可以落户口 想买普通住宅 外地户口必须满足 在北京有五年（含五年）以上的社保和五年（含五年）的个税证明

如果没有满五年社保或纳税证明，就只能买商住两用的

必须要有5年纳税或社保才能买商品房，如果资质不够就只能买商住两用的；商住两用与普通住宅的区别是：商住两用式50年产权，商品房是70年产权，有些商住两用水电费会高，有些是和普通民用一样的；有些注册以后水电费会是商用的，不注册就是民用的