这样租房算不算违约？

亲兄弟还要明算帐呢，你说的太对了“惨了”，自认倒霉呗，也算是张个见识吧。

应该算违约，你可以少退或不退其余的房租。

当然算违约了。如果你有当时签的合约为证，并且注明了违约责任，那你可以不退他后三个月的租金。不过从道义上讲，也没必要跟他计较那么多，大家都是出门在外的人嘛，都不容易，多体谅点就行了。

算违约，但要看看违约条款是怎样约定的，一般这种情况最多罚他多交半个月或一个月的租金也就完了。

如果你们的合同中有约定押金的话，即等于规定了违约责任，你可以不退还他的押金，但是你必须要退还剩下三个月的房租;不过，由于你不是房屋的所有权人，也就是说你们的租赁合同没有到房屋管理局备过案，所以你们的合同有效性相当值得质疑。一般来说法律上支持所有真实的债权债务关系，如果他不履行合约你可以要求他赔偿你因其违约所导致的损失，比如说闲置三个月的房租