直播看房
地产数据
我要提问
房天下问答 >租房>租房准备>租房准备> 问题详情

租房合同有效吗？不得已违约会受到制裁吗？

今年5月朋友通过中介替我租了一套公寓房，可是房间各方面的设施我都不满意，家具也很破旧。我曾多次联系房东，要求更换家具，但房东一直置之不理。由于合同约定租期为一年，而且采用压一付三的方式支付，有一个月的房租压在房东那里，1）如果此时我搬出去，会不会视我违约，扣押我的一个月房租。2）如果房东坚持不更换家具，我有没有权利要求下调房... 展开
流星色色|2007-06-24 14:28
我来回答
默认排序|按最新

其他答案

徽雨思因

你租房之前没有看房吗？签合同前你应该和业主说的现在不行了你自认倒霉吧
2007-06-24 14:33
来自北京市
评论(0)赞(0)举报

一夜寒风碎无梦

1)当然是你违约，不予退还；2）你有权要求下调房租，但调不调还要双方沟通，我估计很难，谁叫你看房的时候不提出来就签约呢；3）如果你那样做的话，他可以视你为约（当然根据《合同法》规定：无正当理由，拖欠房租6个月以上的，所以。。。。。。。。。。。你自己考虑嘿嘿）。
2007-06-24 14:33
来自北京市
评论(0)赞(0)举报

白雨木暮

会的。一切按照合同来！
2007-06-24 14:33
来自北京市
评论(0)赞(0)举报

冰山上的肉球

前提是你合同上是怎么写的？如果没写家具都是什么牌子或者新旧程度的话那就是你违约．
2007-06-24 14:33
来自北京市
评论(0)赞(0)举报

下一站维多利亚

1）如果此时我搬出去，会不会视我违约，扣押我的一个月房租。会的2）如果房东坚持不更换家具，我有没有权利要求下调房租，房租调整时需要签署补充协议吗？不能3）如果房东仍坚持不让步，我可不可以抵赖房租？不能如果这样，我会受到制裁吗？会的
2007-06-24 14:33
来自北京市
评论(0)赞(0)举报

邀您下载

下载房天下APP

提问获取更多回答

长春国贸

会的
2007-06-24 14:33
来自北京市
评论(0)赞(0)举报

daitu

1、现在搬出就是属于你违约，剩余定金以及押金都不会退还；2、房东更换家具的问题，如果当初合同里没有约定，业主完全可以不更换，而且你也不可以下调房租；3、抵赖房租是不可以的，房主可以扣押你的押金，而且在下一次交付租金的时候如果你拖延交租，那么业主可以按照合同约定解除合同并且扣押押金。合同没有约定的那么业主就可以在应该交付租金的当日勒令你搬家。如果你确实不喜欢这个房子的话，那么建议你最好和业主协商，一 展开
2007-06-24 14:33
来自北京市
评论(0)赞(0)举报

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

  • 0
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    0
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
  • 0
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    0
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
  • 0
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    0
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
  • 0
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    0
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
  • 0
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    0
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
  • 0
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    0
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
  • 0
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    0
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
  • 0
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    0
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9

位提问人正在寻找答案

我来回答

推荐

北投上境

10500元/㎡

立即抢购

邦泰璟和

13800元/㎡

立即抢购

南宁未来城市

9600元/㎡

立即抢购

在租房源

五棵松 太平路 万寿路 京铁家园干部楼 东南北双卫大三居出租
价格：10500元/月
3室2厅整租
145.79㎡|18层（共22层） |南北向
慈云寺 四惠 朝阳路 远洋天地二期 一居室出租居住家电齐全
价格：8300元/月
1室1厅整租
85.61㎡|8层（共26层） |北向

下载房天下APP

提问获取更多回答

关于我们‖ 网站合作‖ 联系我们‖ 招聘信息‖ 房天下家族‖
B北京房地产D东莞房地产 海南房地产 南宁房地产 沈阳房地产
C成都房地产 大连房地产 合肥房地产Q青岛房地产T天津房地产
 重庆房地产F福州房地产J济南房地产S上海房地产W武汉房地产
 长沙房地产G广州房地产N南京房地产 深圳房地产 无锡房地产
 长春房地产 贵阳房地产 南昌房地产 苏州房地产X西安房地产
 常州房地产H杭州房地产 宁波房地产 石家庄房地产Z郑州房地产
进入房天下家族>>
网站地图‖ 意见反馈

添加客服微信

‖ 手机房天下‖ 开放平台‖ 服务声明‖ 加盟房天下
Copyright ©2025 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈