老公家婚前有套房，产证上有他名字，再买房算首套还是二套？

我和老公上海本地人，现在住的是结婚之前老公家买的那套房，产证上有婆婆和他的名字，04年办的产证（已成年），没有贷款。我们06年结婚，现在想再买套房，请问我们这样算首套婚房还是第二套呢？有人说是首套，也有人都二套，搞糊涂了。如果算二套的话，公积金贷款有影响哇？首付是不是6成？商贷还可以做哇？利率怎么样？

lan8016|2012-12-15 16:13

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钱志平二手房经纪人请拨打电话17031642318电话联系百科详情

算2套的。可以贷公积金，首付6成，可以商贷。

2012-12-16 12:22

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房天下知识为您分享了一条干货

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宋宏杰二手房经纪人请拨打电话15001772319电话联系百科详情

1、按照常理是不可以算首套的。 2、将你老公的名字在原来的产正上去掉，再以你们两个名义买房子，就是首套了。商贷85折，公积金正常贷款。

2012-12-16 10:53

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张庆亚二手房经纪人请拨打电话13402069030电话联系百科详情

契税按照2套来交，贷款按首套来做。公积金贷款没影响，首付3成，商贷可以做，利率按首套打折

2012-12-16 10:42

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郑琳帆二手房经纪人请拨打电话18512105289电话联系百科详情

如果你是在上海买的话，是属于第一套，贷款也属于是第一套

2012-12-16 10:40

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李建二手房经纪人请拨打电话18817718678电话联系百科详情

契税按照2套来交，贷款按首套来做。公积金贷款没影响，首付3成，商贷可以做，利率按首套打折

2012-12-16 10:00

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郭少鹏二手房经纪人请拨打电话18521015276电话联系百科详情

算二套房了

2012-12-16 09:43

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葛志永二手房经纪人请拨打电话18817710203电话联系百科详情

我也不清楚啊

2012-12-16 09:20

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王喜鸽二手房经纪人请拨打电话18221929215电话联系百科详情

我之前操作过这样的案子；跟你们情况类似。今年7月份的案例；分享给你们听：买方：在婚前有一套房子是给父母在一起的名字结婚后几年后一直没有买过房子；而今年小孩好几岁了家里住不下改善生活；当时他们当年婚前的房子不记得什么时候上的名字了他们自己的房子面积是65.87平方我给他们买的房子是67.52平方买的这套房子上的是他们年轻夫妻俩的名字；到闵行房地产交易中心缴纳1%的契税，客户夫妻俩人首次贷展开

2012-12-15 21:47

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张昌二手房经纪人请拨打电话13681969739电话联系百科详情

这样是算2套的首付是6成商贷可以做但是利率上调最有效的办法就是：你们可以到交易中心把你老公的名字去掉就是说把你老公的产权卖给你婆婆这样要花这套房子的总房价的%1左右的钱这样做的话你们现在买房就算首套了首付3成公积金正常使用商贷就是基准利率了

2012-12-15 21:09

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石洋华二手房经纪人请拨打电话18016201789电话联系百科详情

这个算2套，公积金可以贷款的，首付是6成，但是贷款可以按照首套利率算

2012-12-15 21:09

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第11-20条,共37条

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