老公家婚前有套房，产证上有他名字，再买房算首套还是二套？

我和老公上海本地人，现在住的是结婚之前老公家买的那套房，产证上有婆婆和他的名字，04年办的产证（已成年），没有贷款。我们06年结婚，现在想再买套房，请问我们这样算首套婚房还是第二套呢？有人说是首套，也有人都二套，搞糊涂了。如果算二套的话，公积金贷款有影响哇？首付是不是6成？商贷还可以做哇？利率怎么样？

lan8016|2012-12-15 16:13

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这样是算2套的首付是6成商贷可以做但是利率上调10% 办法就是：你们可以到交易中心把你老公的名字去掉就是说把你老公的产权卖给你婆婆这样要花这套房子的总房价的%1左右的钱这样做的话你们现在买房就算首套了首付3成公积金正常使用商贷就是基准利率了,信誉好的蕞低是85折

2012-12-15 21:03

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您好,我是宝原地产物业顾问李家俊,很高兴为您解惑您这边因为您爱人之前在04年买了一套房,按照现在的政策以家庭为单位,所以你这边再买一套的话算做二套,但是贷款不受影响,首付3成,您如果有任何疑问可以联系我13524960597

2012-12-15 20:54

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你们现在买的房子算首套房子.你房子贷款都没有问题。但是以前婚前的房子贷款要还清的。不过，有一点你们要清楚的，你们房子算首套，但是你在交易中心交的契税要3%的。你享受不到首套房交契税的优惠政策！

2012-12-15 20:01

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公积金贷款是首套，商业贷款算2套了。

2012-12-15 18:20

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首套。..

2012-12-15 17:48

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肯定算2套，首付是6成，商贷可以做，公积金没有影响

2012-12-15 16:53

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2012-12-15 16:50

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去名字变首套，可以做操作的

2012-12-15 19:50

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是属于第二套，因为你们是以家庭单位的，所以再买进的话算第2套，但是公积金贷款是没有影响的，商业贷款的话在长宁徐汇闵行可以帮您做成首套！首付3成贷7成！

2012-12-15 19:27

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按照常理来说肯定是二套了、但是你老公自己的房子可以把名字去掉在进行

2012-12-15 19:17

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第21-30条,共37条

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