老公家婚前有套房，产证上有他名字，再买房算首套还是二套？

我和老公上海本地人，现在住的是结婚之前老公家买的那套房，产证上有婆婆和他的名字，04年办的产证（已成年），没有贷款。我们06年结婚，现在想再买套房，请问我们这样算首套婚房还是第二套呢？有人说是首套，也有人都二套，搞糊涂了。如果算二套的话，公积金贷款有影响哇？首付是不是6成？商贷还可以做哇？利率怎么样？

lan8016|2012-12-15 16:13

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这样是算2套的首付是6成商贷可以做但是利率上调最有效的办法就是：你们可以到交易中心把你老公的名字去掉就是说把你老公的产权卖给你婆婆这样要花这套房子的总房价的%1左右的钱这样做的话你们现在买房就算首套了首付3成公积金正常使用商贷就是基准利率了

2012-12-15 19:01

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商业贷款是首套，要看你买哪一年的房子决定你能贷几成，不过契税就算二套了，公积金贷款没有影响的

2012-12-15 18:41

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二套，首付六成

2012-12-15 18:33

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这个算2套，公积金可以贷款的，首付是6成，但是贷款可以按照首套利率算

2012-12-15 17:48

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是否第一套，看你买哪个区的房子，如果以前没有贷款记录，贷款是首套

2012-12-15 17:33

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契税按照2套来交，贷款按首套来做。公积金贷款没影响，首付3成，商贷可以做，利率按首套打折

2012-12-15 16:56

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老公家婚前有套房，产证上有他名字，再买房算首套还是二套？

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