外地有房有贷款，离异后北京买房算二套吗？

和前夫在外地共同拥有一套房，公积金以他名义贷，商贷我是共同贷款人，贷款尚未还清。现在我在北京工作，有户口，想买房，算首套吗？公积金贷款和商贷都是首套吗，商贷的话以前的贷款信息会不会有影响？

wcmzsp|2013-01-16 10:45

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只要你名下在北京直辖市内没有房子，可以算首套，公积金贷款没有影响，但是由于你有商贷记录，在商贷上算第二套，只能贷款四成。

2013-01-25 17:04

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房天下知识为您分享了一条干货

: 北京公积金贷款仍执行认房认贷政策,公积金贷过款再买房算二套吗去查看
近年来,随着房地产市场的发展,购房成为人们关注的热点话题。在购房过程中,贷款是许多购房者的首要选择之一。然而,随着政府对房地产市场的调控政策的出台,如何合理利用现有的贷款额度成为购房者们关注的焦点。

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是有影响的，也算二套；但是，如果有离婚协议，明示外地的房子跟您没有关系了，也是可以单议的。

2014-05-31 14:26

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lj13716559311

有影响的，也算二套；但是，如果有离婚协议，明示外地的房子跟您没有关系了，也是可以单议的。如果当时借款人不是您的话就没有关系了，如果您是借款人那就算二套

2013-01-25 15:10

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[专题]北京8大纯新盘候场，谁更值得期待？

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是有影响的，如果用公积金贷款的话是人房不认贷的，算是首套，如果用商贷的话是人房又认贷的，算是二套

2013-01-25 10:59

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是有影响的，也算二套；但是，如果有离婚协议，明示外地的房子跟您没有关系了，也是可以单议的。

2013-01-24 18:51

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lihy1583

只要还完了，在北京没有房子，通过公积金贷款买房就不算二套，如果通过商贷就算二套，公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷

2013-01-21 18:24

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是有影响的，也算二套；但是，如果有离婚协议，明示外地的房子跟您没有关系了，也是可以单议的。

2013-01-18 16:58

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xiaobaibai123

公积金是首套购房，商贷不是，公积金认房不认贷，商贷是认房又认贷

2013-01-17 19:10

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kangbo123

有贷款算二套，没有贷款就不算

2013-01-16 19:33

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泊瑜

你好商业贷款算二套，公积金算首套。如果未还清，商业贷款虚开的收入证明覆盖之前的月供和现在的月供的二倍。

2013-01-16 13:48

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第1-10条,共20条

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