买卖房子双方都要交税， 卖方的税：主要是营业税跟个税，其它的都是一两千的税，（交易手续费产证面积*2.5元，） 营业税：（400-52）*5.65%=19.662 个税是总房价的400*0.02=8（这个个税因为是满5不唯一的要交的，但可以叫房东配合承诺唯一，这个就不用交了） 买方的税：只有个契税，总房价款的3%是 400*3%=12其它的也只有一两千的税， 如果这400万都是房东到手价， 展开
买卖房子双方都要交税， 卖方的税：主要是营业税跟个税，其它的都是一两千的税，（交易手续费产证面积*2.5元，） 营业税：（400-52）*5.65%=19.662 个税是总房价的400*0.02=8（这个个税因为是满5不唯一的要交的，但可以叫房东配合承诺唯一，这个就不用交了） 买方的税：只有个契税，总房价款的3%是 400*3%=12其它的也只有一两千的税， 如果这400万都是房东到手价，这些税都要你交的。 另外如果把合同价做低，可以避免很多税，如果你的房子是在内环以内的，合同价要做低到至少330万以下，如果你的房子是在内环以外 外环以内的区域的话要做低到200万以下，（估计目前合同价做不到这么低，）但如果都能做到这么低的话，那百分之五点六五的营业税可以完全免掉，另外个税、契税也少交了不少。具体看你房子所在区域看， 收起
