50年商住楼比70年普通住宅会便宜一些吗？有什么区别？

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50年的是工业产权的。70年是住宅产权。除了使用年限不同外，工业用地可能不通气，水电收费标准也会比住宅高出不少。 商业产权是40年，同样会存在上诉问题。买来住的话，还是买70年产权的吧。

主要在于土地年限的区别吧，不过问题不大，年限满了可以再续的。

那个不一定

不一定便宜，看位置和开发商了

补充一点，住宅也有50年产权的房子，但是50跟70没什么好大区别，50年后可以延期土地使用权。也交不了多少费用。

同地段的商住要便宜些，

区别大了土地性质不一样

不会更便宜。这个价格因数主要是看地域。 他们的区别：1、产权性质不一样。 2、生活成本不一样，特别是像水电气等费用。商住要比较住宅贵一些。