我是城市户口要买一处农村的宅基地，两证俱全，但名字不同。我的协议怎么签署才可产生法律效益

宅基地不能买卖，这是村民委员会分配给所在村村民建房的用地。不管你怎么直接买卖宅基地，在法律上都是无效的 但宅基地上的房屋是可以买卖的。房屋出售后，房屋下面的土地要随房屋一起转移。所以你如果通过一定的协议，让房屋变成是卖家建的(实际上可以你来建，但说成他建的，事先要有协议，不然人家真说他建的，你就钱财两空的。)，他又欠你钱，把房屋过户卖给了你，那么这块宅基地也就自然转到你的名下了。