上海外环外二手房130平380万交易要交多少税

首先我们来判断这个房子非普住宅，若不满二，则上家需要交全额增值税=380／1.05*5.65%，若满二年则交差额增值税=（380-购入价）／1.05*5.65%，这里说明一下，有几个区域是乘以5.5%，我只记得闵行了，其他哪个忘记了！上家还有个个人所得税，因为是非普住宅是需要2个点的，所以是380＊2%，如果上家是满五唯一的话，这个个税是没有的！下家有个契税，这个契税只和首套和面积有关，如果下家名下无任何房产，即是首套，面积大于90平，那么交1.5个点税，即380*1.5%，如果不是首套就是3个点，即是380*3% 基本是钱比较多的就是这三个税，如果是商品房还有个房产税，房产税比较复杂，一时也说不清 收起

您好，您说的房子金额大于230万，算非普通住宅要交税分别有:1.增值税:房子产证满两年交差额增值税总价-房东买进价✘5.3%=增值税金额，如果产证不满二年就是380万✘5.3%=增值税金额2.个锐，如果房子产证满五年，而是房东名下唯一房产，就免个税，如果不是唯一，就是总价380✘2%=个税金额。3.契税，如果首套房契税是房价总额380万✘1.5%等于契税金额，如果是二套就是380万✘3%等于契税金额。祝您购房愉快，希望可以对你有帮助。 收起

如果您购买的方式是首套契税1.5%，如果是二套契税3%。您购买的是不满二年的房，那么您就要交全额增值税：总价×5.38,满二年和满五年都要交差额增值税：（总价-买进价）×5.38 个税：不满两年（总价×2%） 满两年（总价－买进价）×2%或者是利润的百分之二十 满五年无个税，这个要看您跟房东怎么沟通如果各交各税的话，您要交的也就只有契税和中介费了，如果首套契税5.7万如果二套11.4万的契税，中介费要看您是在哪家买了，如果是我们搜房就是5万多，还可以打个折，如果别家就要7万多 收起

首先，外环外380万算非普通住宅，有增值税，税率为5.3%左右:如果满两年则按差额征收，比如买进价180万，则增值税为（380-180）*5.3%=11.6万；如果不满两年则全额征收，增值税为380*5.3%=20.14万。第二，非普通住宅个税2%，即380*2%=7.6万，如果满五且唯一，个税可以免征。第三，有契税，这套房子130平，首套房契税1.5%，即380*1.5%=5.7万；二套契税3%，即380*3%=11.4万。总共就这三个税，最低增值税0 个税0 契税1.5%需要5.7万，最高增值税全额的5.3% 个税2% 契税3%需要20.14 7.6 11.4=39.14万元。 收起