上海外环外二手房130平380万交易要交多少税

上家是:增值税、个税！下家是契税

找我买房卖房，给您解释的清清楚楚！

首先要知道房东买进价多少，380万减去买进价，乘以5.5交增值税，在加1.5契税

外环外的房子不超过230万，个税是1个点

因为是非普通住宅，增值税:满两年的交差额的5.38%，不满两年的交全额的5.38%，个税:满五唯一的免交，不满五或者不唯一的交2个点，契税:首套购房面积大于90的交1.5个点，二套就是3个点，不管其他情况，

如果是首套的话，1.5%的契税，然后看房子满了几年！如果满五唯一的话税费是最少的！

房东还是客户

非普通住宅，具体情况也不写清楚，满五？唯一？首套？二套？契税肯定是3个点

如果您购买的方式是首套契税1.5%。如果是二套契税3%。您购买的是不满二年的房，那么您就要交全额增值税：总价×5.38,满二年和满五年都要交差额增值税：（总价-买进价）×5.38 个税：不满两年（总价×2%） 满两年（总价－买进价）×2%或者是利润的百分之二十 满五年无个税，如果首套契税5.7万如果二套11.4万的契税，中介费要看您是在哪家买了，搜房比较少一些

契税380×1.5％=5.7万（首套）契税380×3％=11.4万（二套） 个税380×2％=7.6万（满五唯一免） 增值税（380－买进价）×0.05×5％