遇到这种情况您先要了解该房屋的性质,看它是属于动迁房还是商品房:1、如果是动迁房并且是能交易过户的那种,房东如果去产证了,那么他会有契税**和收件收据,如果这两样都没有(那么他应该有动迁协议的原件,然后你们约定好它去办产证的时间就可以了),以上3样东西一样都没有的,那么他很有可能不是房东。2、如果是商品房而且是已经交房了的,那么它应该会有商品房预售合同、购房**、以及物业有他的姓名以及联系方式,( 展开
遇到这种情况您先要了解该房屋的性质,看它是属于动迁房还是商品房:1、如果是动迁房并且是能交易过户的那种,房东如果去产证了,那么他会有契税**和收件收据,如果这两样都没有(那么他应该有动迁协议的原件,然后你们约定好它去办产证的时间就可以了),以上3样东西一样都没有的,那么他很有可能不是房东。2、如果是商品房而且是已经交房了的,那么它应该会有商品房预售合同、购房**、以及物业有他的姓名以及联系方式,(以上情况是指他还没有去办产证的时候应该有的东西);如果他去办过产证产证还没有出来,那他就应该有购房**、契税**、收件收据,但是开发商不管多正规,只有在买给你房子的这个人违约的情况下、或是因为种种原因无法补足余下房款的时候,并且与开发商有这样的一个约定,才可以做预售合同更名否则是违规操作,对你来讲不一定安全的。(如以上东西一样也没有的,这个人就不一定是房东)3、还有一种情况,产证也会办不出来的,就是因为开发商的原因,就算是五证俱全的开发商最后也难免会有些小问题,比如说小区的容积率过小也是办不出产证的。 收起
