二手房东的租房合同是否有效?

请问当时甲方和乙方签合同时,乙方是否确认甲方就是该房屋的屋主呢?还有是否核实了甲方的身份之后才签署合同的。向这种案例出现过很多,本人也遇见过。也是甲方并不是屋主,是一个承租人员,他没有该房屋的相关产权证。而乙方又是在不知情的情况下租住此房的,那么等到了该房屋的二手房东,或者房东上门来收取房租时。乙方就得交付甲方原先所签的费用,假如是中介那就更麻烦,他们明明知道你是受害者,但是他们还是要求你交付甲方的所有所欠的费用,他们的理由就是,那个知道你是他的朋友或者是什么的,现在他跑了而你就必须得支付该房屋的所有居住费用。报案公安局通常情况下是不会受理的,就算是受理了也是乙方吃亏,原因就是该房屋办了出租证,是合法的。对于那些没有备案登记的房屋就可以。所以遇上这种情况只能说是自认倒霉了! 收起

警察管不了这个事情的,但是现在是你的钱在二房东那里,所以主权在他手里,这个不属于民事纠纷,派出所根本管不到,就是他过来,也只是做个登记,还是建议你们协商,一点作用都没有首先租房者和承租者应查验双方证件,房主应出示与房屋所有权相关的证件,求租者要出示其身份证。其次,如果是“二房东”,要看其是否具备房东允许出租房屋的书面手续,必须是正式的转租手续。如果是在房东不知情的情况下将房子租出去,虽然已将房租交了,但求租者不能与房东要钱,因为与房东没有关系,只与“二房东”有法律关系 收起

首先租房者和承租者应查验双方证件,房主应出示与房屋所有权相关的证件,求租者要出示其身份证。其次,如果是“二房东”,要看其是否具备房东允许出租房屋的书面手续,必须是正式的转租手续。如果是在房东不知情的情况下将房子租出去,虽然已将房租交了,但求租者不能与房东要钱,因为与房东没有关系,只与“二房东”有法律关系。 答案补充 警察管不了这个事情的,但是现在是你的钱在二房东那里,所以主权在他手里,这个不属于民事纠纷,派出所根本管不到,就是他过来,也只是做个登记,还是建议你们协商,一点作用都没有 收起