房屋使用权谁为什么有的50年,有的70年?

50年的,是综合用地(可以商住两用的)。70年的,是住宅用地。

50年的,是综全用地。70年的,是住宅用地。

房子是你自己的,地是国家的,房屋的使用权就看你当初那块地市规划用途是什么了?居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。

这个和房产使用性质相关联的,如使用性质为住宅的年限为70年,商铺为40年。所以使用性质决定年限。