外地有房有商贷已还清，在上海用第一次用纯公积金贷款买房和贷款算首套吗？现在首付几成？

如果用纯公积金算首套 首付3成 若是商贷算2套 首付6成

首先,你们贷款还清多久了,如果还贷时间大于一年.再次商贷是没有什么问题的 你们如果这次在上海买房只考虑公积金贷款,那就不用担心之前商贷的问题,夫妻双方是可以公积金贷60万

你好，你在上海有房子的话，公积金贷款就算改善型的，人均面积不能超过33.9平，就可以用公积金贷款了，不够首付要6成，只能贷4成哦。

现在公积金也是“认房又认贷” 有过贷款记录，也是按二套标准算的：首付六成，利率上调基准至1.1倍 能不能贷出来60万是看买房子具体情况的

算首套的，贷款用你做主贷人，你老婆做参贷人。这样你在银行贷款也是首套了。公积金贷款也可以全贷出来的。

这个情况应该是算首套，但是买房时交易中心也会查的，不保证查不到，因为现在是认房认贷的，查不到就是首套，两个人可以带到６０万或７０万，首付只需三成，

上海买房是以家庭为单位的 只要您银行有过个人住房贷款记录 即使还清了 要想在上海用公积金贷款买房都算2套 首付目前还是6成 如果您家庭成员名下0住房 银行没有个人住房贷款记录 不带款 这可以算首套 首付3成

只要首付3成就行，剩下的都贷款，如果有补充公积金的话可以每人贷款40万，如果买二手房只能贷15年，要是买1手房可以贷30年。可是商业贷款要算2套。

首套啊 利率4.5 首付上家没有特殊要求的情况下 3成 公积金嘛两个人最多贷80万

只要你现在在上海没有房子现在就可以首套了