买房要交哪些税

房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； 2、个人所得税：按房价的1%征收； 3、交易手续费：2元/平方米×建筑面积； 4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元； 5、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。 收起

一手房上税:契税和维修基金 二手房上税:税费税率 买卖公证费：50万以下部分按3‰ 50万以上部分按1.5‰ 抵押公证费：贷款金额的1‰ 增值税及附加税：5.6% 个人所得税：全额1% 或差额20% 契税：1% -3% 土地增值税：全额1%或差额30%起（非住宅） 印花税：1‰（非住宅） 产权登记费：住宅（80元/本）共有证10元/本 非住宅（550元/本）共有证10元/本 土地收益金：5‰（房改房、直管公房等单位福利房 ) 土地出让金：1% (土地性质为划拨） 抵押登记费：住宅（80元/本）共有证10元/本 非住宅（550元/本）共有证10元/本 按揭贷款服务费：贷款金额的1% 收起

亲，你好，我是北海市和天下房地产公司的职业经理张红，很高兴为您解答，希望我的解答能对您有所帮助，你说买房，我就想问一下，您是一手房的还是二手房？如果是一手房的话，您只需要缴纳契税和其他的税费，还有公共维修基金，50万的房子大约需要缴纳一万块钱的税费，100万的房子大约需要缴纳两万左右的税费，那如果是二手房的话，除了您自己需要缴纳的这些税费外，卖家的税费有的时候也是需要买方来承担的，这个看到时候跟卖方是怎么谈的？也有卖方自己出税费的，那如果是买家出税费的话，卖家的房子，如果不满五唯一，需要缴纳增值税和个人所得税，如果是满二年，就只需要交纳个人所得税了，免征增值税，如果是买二手房的话，一定要问清楚卖家的房子是否是满五唯一？您购房的一个成本价就少了一个卖家税费。具体的您还有什么不明白的可以参观我的店铺，咨询我。 收起