钢混结构的楼房，2004年建成的商品房到今年怎么只有52年的使用年限？

房子使用权所说的70年是指土地使用权70年，70年是开发商拿地的日期开始算共70年，商品房用地由于是出让所得，使用年限是从开发商拿地时间开始算，而不是由房子建成年代算。2004年建成的房子，现在剩下52年使用权，可能是开发商90年代就拿地了，由于种种原因未开发.

v咱们一般说的70年大产权指的是土地使用权70年，商品房用地由于是出让所得，使用年限是从开发商拿地时间开始算，而不是由房子建成年代算。2004年建成的房子，现在剩下52年使用权，可能是开发商90年代就拿地了，由于种种原因未开发。

咱们一般说的70年大产权指的是土地使用权70年，商品房用地由于是出让所得，使用年限是从开发商拿地时间开始算，而不是由房子建成年代算。2004年建成的房子，现在剩下52年使用权，可能是开发商90年代就拿地了，由于种种原因未开发。

你好。你这个问题情况特殊。房子使用权所说的70年是指土地使用权70年，70年是开发商拿地的日期开始算共70年，商品房用地由于是出让所得，使用年限是从开发商拿地时间开始算，而不是由房子建成年代算。2004年建成的房子，现在剩下52年使用权，可能是开发商90年代就拿地了，由于种种原因未开发。

房子使用权所说的70年是指土地使用权70年，70年是开发商拿地的日期开始算共70年，商品房用地由于是出让所得，使用年限是从开发商拿地时间开始算，而不是由房子建成年代算。2004年建成的房子，现在剩下52年使用权，可能是开发商90年代就拿地了，由于种种原因未开发。

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70年大产权指的是土地使用权70年，商品房用地由于是出让所得，使用年限是从开发商拿地时间开始算，而不是由房子建成年代算。2004年建成的房子，现在剩下52年使用权，可能是开发商90年代就拿地了，由于种种原因未开发。

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您好！链家地产兰国志为您解答，房子使用权所说的70年是指土地使用权70年，70年是开发商拿地的日期开始算共70年，商品房用地由于是出让所得，使用年限是从开发商拿地时间开始算，而不是由房子建成年代算。2004年建成的房子，现在剩下52年使用权，可能是开发商90年代就拿地了，由于种种原因未开发。

房子使用权所说的70年是指土地使用权70年，70年是开发商拿地的日期开始算共70年，商品房用地由于是出让所得，使用年限是从开发商拿地时间开始算，而不是由房子建成年代算。2004年建成的房子，现在剩下52年使用权，可能是开发商90年代就拿地了，由于种种原因未开发。