请问二手房卖方需要交哪些费用?

二手房交易卖方须缴交的费用：1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费；2、按房屋产价的0.05%缴交印花税；3、产权转移书据印花税（交易价的0.05%）4、房地产权转移登记费（80元）；5、土地增值税（各地方政府规定不同，数目不大）；6、个人所得税（只对出售的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税）；7、房屋价格评估费（这一项不是必须的，可自由选择要否此服务，但若政府部门认为你们的房屋交易价太低，涉嫌偷税，则会强制重新评估，评估费用各地标准不同，但一般不会很高） 收起

按国家规定二手房需缴纳的费用有:评估费、过户费、产权证和土地证的手续费、印花税等，再无其他收费。评估费、过户费的标准按房屋评估价的1－3％收取（现在有的地方为促进房屋流动也有一定的优惠政策）；产权证和土地证的手续费按每份交易收取，各地房产和土地管理部门都有规定，以上都由国家管理部门收取，没有讨价还价的余地。印花税每份5元全国一样。以上可由双方各付一半，也可由双方协商一致后，由一方支付。中介费和银行担保金，根据市场规律双方（一方为中介方）协商解决，没有一定的标准。因此，你购房要充分利用中介方的竞争来压价，这样才能使你不会感到吃亏。其他什么房屋土地丈量费、土地契税费等，是购买一手房的费用，你无需管。房价最好与房屋所有人商谈。参考文献：上网查询有关国家房屋政策 收起