房屋属私房。因房屋调查和土地登记暂不能办理。可购房合同到期，卖方（过户方）又不交房，我已交房款80...

房屋属私房。因房屋调查和土地登记暂不能办理。可购房合同到期，卖方（过户方）又不交房，我已交房款80%，我该怎么办？